Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen und dazu den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie bewerten? Wünschen Sie sich einen kompetenten Ratgeber beim Haus- oder Wohnungskauf, der auch Maßnahmen zur Steigerung des Immobilienwerts aufzeigt?

Entscheidend für den erfolgreichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist eine realistische, marktgerechte Immobilienbewertung.
Dabei ist es ratsam, einen erfahrenen Immobiliendienstleister zu beauftragen, der die Gegebenheiten des lokalen Immobilienmarktes bestens kennt und Sie kompetent und informativ berät.

Wir von My Private Residences sind seit Jahren Ihr seriöser und kompetenter Ansprechparter rund um Immobilien.

UNSER SERVICE FÜR SIE :

Immobilien mit mehr Wert verkaufen

Vom tropfenden Wasserhahn bis zu zerkratztem Parkett: Beim Immobilienverkauf hat jedes Detail Einfluss auf den Verkaufspreis – häufig in negativer Richtung. Mit unserem Service maximieren Sie hingegen den Erlös. Wir sanieren und renovieren das Objekt vorab und gehen dabei in Vorleistung – die Rechnung begleichen Sie erst nach dem erfolgreichen Verkauf. Durch die wertsteigernden Maßnahmen erzielen Sie in der Regel deutlich höhere Verkaufspreise. Informieren Sie sich hier über unsere umfassenden Leistungen oder vereinbaren Sie direkt einen Termin zur persönlichen Beratung.

Unser Portfolio für Immobilienverkäufer

Gemeinsam mit Partnerbetrieben aus dem Handwerk bieten wir Ihnen umfangreiche Leistungen für Ihre Immobilie an. Im Rahmen der Sanierung oder Renovierung übernehmen wir:

Badrenovierung (neue Fliesen, Armaturen etc.)
Sanitär und Heizung (Wartung, Austausch)
Maler- und Verputzarbeiten
Elektroarbeiten (Prüfung, Neuinstallation)
Boden- und Parkettarbeiten
Fliesenlegen

Alle Leistungen werden von qualifizierten Fachkräften durchgeführt. Dabei werden wir exklusiv für Sie als Kunde von My Private Residences tätig.

Mit einem individuellen Sanierungskonzept zum Top-Verkaufspreis
Welche Renovierungsarbeiten steigern den Wert einer Immobilie? Durch unsere Erfahrung als Immobilienmakler in München wissen wir im Detail, wie eine Immobilienbewertung durchgeführt wird. Gerade bei Renovierungsbedarf sinkt der potentielle Erlös in vielen Fällen spürbar. Das ist nachteilig für Besitzer, die ein Objekt verkaufen möchten.

Auf der anderen Seite eröffnet Ihnen eine Sanierung die Chance, mit gezielten Handwerksarbeiten den möglichen Erlös deutlich zu steigern. Dieses Vorgehen hat auch für Käufer Vorteile, denn sie müssen sich nach dem Erwerb nicht darum kümmern, fällige Renovierungsarbeiten zu koordinieren.

Gerne beraten wir Sie persönlich zu sinnvollen Maßnahmen für Ihre Immobilie. Dazu besucht Sie ein Experte vor Ort und stellt den Bedarf fest. Darauf aufbauend entwickeln wir ein individuelles Sanierungskonzept für die Immobilie. Wenn alle Formalitäten geklärt sind, beginnen wir unmittelbar mit der Durchführung. So sichern wir einen schnellstmöglichen Verkaufstermin.

Renovierung vor Verkauf: Wir gehen für Sie in Vorleistung

Eine weitere Besonderheit an unserem Konzept: Sie zahlen erst nach dem erfolgreichen Verkauf. Sämtliche Arbeiten inklusive der Kosten für das Material finanzieren wir vor. So haben Sie keine Investitionen vorab zu tätigen und profitieren dennoch von einer spürbaren Wertsteigerung Ihrer Immobilie.

Erst nach dem Kauf erstatten Sie uns die entstandenen Kosten für die Renovierung. Der Vorteil: Durch den erhöhten Verlaufserlös erzielen Sie in der Regel trotzdem einen deutlichen Gewinn im Vergleich zum Verkauf einer nicht renovierten Immobilie. Selbstverständlich erstellen wir das Sanierungskonzept in enger Rücksprache mit Ihnen, um Einsatz und Gewinnaussicht in ein positives Verhältnis zu bringen.

Wertsteigerung der Immobilie durch fachgerechte Handwerkerleistungen

Neben der Lage und der Größe ist der Zustand einer Immobilie entscheidend für die Bewertung. Ein neues Parkett oder ein renoviertes Badezimmer wirkt deshalb verkaufsfördernd. Wir verhelfen Ihnen dazu. Im Folgenden stellen wir Ihnen unsere Leistungen für die Renovierung in München und Umgebung im Einzelnen vor.

Gut zu wissen: Bei uns erhalten Sie alle Gewerke aus einer Hand. Was wir nicht selbst übernehmen, wird von erfahrenen Handwerkern aus unserem Netzwerk durchgeführt. So ersparen Sie sich die Suche nach verschiedenen Fachbetrieben, was die Renovierung oder Sanierung deutlich beschleunigt.

Wir erledigen alle Handwerkerleistungen

Parkettarbeiten: legen, schleifen, ausbessern

Echtes Parkett ist in München einer der beliebtesten Bodenbeläge. Im Altbau ist es unverzichtbar für den historischen Charme, aber auch in neuen Häusern kommt der Naturbelag häufig zum Einsatz. Wer eine Wohnung oder ein Haus kaufen möchte, wird dabei immer auf den Zustand der Holzelemente achten. Das Gute: Der Boden lässt sich durch Schleifen und Ölen oder Lackieren in höchster Qualität aufarbeiten. Mit unseren professionellen Parkettarbeiten sorgen wir dafür, dass Ihre Immobile den für München typischen Glanz ausstrahlt. Sollte eine Sanierung nicht möglich sein, können wir den Boden auch erneuern.

Fliesen legen oder reparieren

Fliesenböden sind ebenso wie Parkett hochwertig und steigern den Wert einer Immobilie – allerdings können Beschädigungen diesen Effekt ins Gegenteil drehen. Wir begutachten daher im Rahmen des Sanierungsplans bestehende Fliesenböden und machen Ihnen – sofern notwendig – Vorschläge zur Ausbesserung. Häufig ist es möglich, durch kleine Reparaturen den Gesamteindruck deutlich zu verbessern. Alternativ bietet es sich an, im Rahmen der Sanierung neue Fliesen zu verlegen.

Putzer- und Malerarbeiten für München

Neben den Böden gilt den Wänden besondere Aufmerksamkeit. Farbflecken oder beschädigte Tapeten lassen den Gesamteindruck einer Immobilie leiden. Hier ist die Behebung des Problems besonders einfach. Ein neuer Anstrich oder frischer Putz sorgt für ein wertigeres Erscheinungsbild.

Badezimmer sanieren: häufig lohnenswert

Badezimmer sind in Bezug auf die Einrichtung und Ausstattung wechselnden Trends unterworfen. Bei älteren Immobilien kann es daher sinnvoll sein, hier über eine Renovierung oder Sanierung nachzudenken. Sie bieten den Käufern damit eine Wellness-Oase in den eigenen vier Wänden, was sich entsprechend verkaufen lässt. Aber auch der Austausch von Armaturen oder einzelnen Sanitäranlagen kann sinnvoll sein. Gerne beraten wir Sie hier persönlich zu den Möglichkeiten.

Elektroinstallationen überprüfen und reparieren

Elektroinstallationen haben nicht nur einen Einfluss auf den Verkaufspreis, sondern auch auf die Sicherheit. Wir empfehlen daher, vor dem Verkauf die Installationen fachgerecht prüfen zu lassen. Gerne nehme wir das für Sie vor. Auch alle anfallenden Reparatur- und Ausbesserungsarbeiten werden von unseren Handwerkern fachgerecht durchgeführt.

Weitere Handwerkerleistungen

Jede Immobilie ist einzigartig. Im Einzelfall können daher noch verschiedene weitere Sanierungsarbeiten sinnvoll sein. Welche das sind, erörtern wir am besten nach einem Besichtigungstermin bei Ihnen vor Ort.

Sanierung oder Renovierung? Wir beraten Sie umfassend

Bei der Sanierung geht es darum, Wohnungen oder Häuser wieder in einen neuwertigen Zustand zu versetzen. Der Verkaufserlös für eine komplett sanierte Wohnung ist besonders hoch. Allerdings sind auch die nötigen Arbeiten umfassend. Eine Sanierung lohnt sich daher zum Beispiel dann, wenn Sie eine Immobilie in München in guter Lage verkaufen möchten.

Ist die Wohnung oder das Haus hingegen noch in einem guten Zustand, reicht eine Renovierung in der Regel aus. Hierbei werden Schönheitsreparaturen aller Art durchgeführt, zum Beispiel Malerarbeiten oder Abschleifen des Parketts.

Ob eine Sanierung oder eine Renovierung die richtige Maßnahme ist, besprechen wir mit Ihnen nach Kontaktaufnahme. Gerne werden wir in beiden Fällen für Sie tätig.

Kooperation mit My Private Residences: Rundum-Service für Ihre Immobilie

Wir bieten unseren Service exklusiv für Kunden von My Private Residences an. Die erfahrenen Immobilienmakler aus München kümmern sich darum, Käufer für Ihr Objekt zu finden. Vorab übernehmen wir von Tophandwerker die fachgerechte Renovierung.

Dadurch erreicht Ihre Wohnung oder Ihr Haus eine höhere Immobilienbewertung in München. Das bedeutet für Sie steigende Erlöse. Zudem profitieren Sie mit unserem Serviceteam von einer Rundum-Betreuung. Sie haben für den kompletten Verkaufsprozess einen kompetenten Ansprechpartner an Ihrer Seite und müssen sich selbst nicht um die Details kümmern.

IHRE HANDWERKER IN MÜNCHEN